Eltörölték a belépési határidőt! A parlament döntése alapján a jövőben bármikor igényelhető lesz az árfolyamrögzítés, amelyet a nagycsaládosok húszmillió forintnál nagyobb összegű devizahitel esetén is kérelmezhetnek. Ezt a módosítást ellenszavazat nélkül fogadták el.
Milyen változások történtek még?
-
Újabb kört vontak be: A három vagy több gyermeket – a devizakölcsön fedezetéül szolgáló ingatlanban – nevelő nagycsaládosok akkor is részt vehetnek az árfolyamrögzítésben, ha hitelük összege a folyósításkori árfolyamon számítva meghaladta a húszmillió forintot.
-
Az eddigi szabályok szerint a kedvezményes törlesztés lejárta 2017. július 1-je lett volna, most ezt a határidőt is eltörölték, és öt évben határozták meg a rögzített árfolyamon való fizetés maximális idejét, illetve a devizakölcsön lejáratáig lehet alkalmazni.
Mi történhet az árfolyamrögzítés alatt?
-
A hitel részleges vagy teljes előtörlesztése is lehetséges, azonban a teljes előtörlesztést a pénzügyi intézmény csak abban az esetben fogadja el, ha az előtörlesztett összeg a gyűjtőszámlára vonatkozó tartozást is fedezi. Részleges előtörlesztés esetén az eredeti devizakölcsön előtörlesztése valósul meg, tehát nem kérhető a gyűjtőszámlahitel előtörlesztése. Azaz abban nem tudsz gondolkodni, hogy a kedvezményes időszak után a gyűjtőszámlahitelt külön visszafizeted.
Mi lesz a rögzített időszak után?
A megszűnés után a törlesztőrészlet két részből áll össze:
-
Devizahitel törlesztése, ami újra az aktuális piaci árfolyamon fog megtörténni, amit jelentősen befolyásol majd a most még ismeretlen forint/devizák egymáshoz képesti árfolyama. Ami biztos, az árfolyamot az nem befolyásolja, hogy az árfolyamrögzítésben részt veszel-e vagy sem. Sokan azért félnek belevágni az árfolyamrögzítésbe, mert nem tudják, milyen árfolyam lesz később, ez igaz, de ez a bizonytalansági tényező akkor is érinti őket, ha nem élnek az árfolyamgáttal.
-
Gyűjtőszámla-hitelkeret-szerződésből eredő fizetési kötelezettség, ezt akkor kell fizetni, ha a gyűjtőszámlán tartozás halmozódott fel. A kombinált hitellel rendelkező hiteleseket ez a tétel nem érinti. A többiek törlesztőrészlete pedig az utolsó rögzítési időszakban fizetett törlesztőrészlet 15%-a. Pl. ha 50.000 Ft volt az utolsó rögzített árfolyamos törlesztőrészlet, akkor a gyűjtőszámla hitelével növelt törlesztő maximum 57.500 Ft lehet.
Ami viszont ennél erősebb szabály, a gyűjtőszámlahitel nem lehet hosszabb, mint az eredeti devizahitel hossza + 30 év, és maximum az adós 75. életévéig húzható el. (Idősebbek előzetesen feltétlenül tájékozódjanak, hogy az ő esetükben az új törlesztőrészletet ez várhatóan hogyan befolyásolja.)
Gyorsabb visszafizetésre mód lehet, és erről nem is kell most dönteni.
A bejegyzés első részét itt olvashatod!
Előzetes tájékozódásra segítséget nyújt, ez a kalkulátor.
